Перепланировка и отделка помещений
Если встал вопрос покупки жилья, то лучше покупать квартиру именно в том месте, где Вам захочется жить. Идеальным вариантом считается владение маленькой квартиркой в городе и уютным и большим домом за городом. Этот вариант подходит для тех, кто не может постоянно преодолевать большие расстояние от загородного дома до места работы, а хочет добираться за 5-10 минут.
И если такой вариант Вам подходит, то лучше покупать квартиру “для работы” без отделки. Почему? Потому что это сэкономит Вам порядка 25-30% стоимости всей квартиры. Конечно, на отделку и ремонт потратиться придется – но тут уже только Ваши пожелания и возможности.
Если Вы хотите приобрести квартиру в новом доме – не пытайтесь “забраться” повыше, так как первые годы будут сопровождаться постоянными ремонтами у соседей – а значит лифт зачастую будет занят.
Учтите, что дополнительная квартира потребует и дополнительных затрат на услуги ЖКХ. Стоит ли оно того?
Если Вы все же решили приобрести квартиру без отделки и заняться ее обустройством лично, то лучше выбрать услуги специалистов, которые смогут помочь Вам в проектировке. Если намечается перепланировка – то тем более, так как специалисты в курсе насчет всех вопросов с документами, что предстоит решить в БТИ. Вопросы перепланировки очень важные и требуют большого внимания: за ошибки, которые могут привести к плачевным последствиям, могут быть вменены штрафы или даже уголовная ответственность. Из-за этих ошибок часто страдают и жильцы и их соседи: проблемы с вентиляцией или неправильное подключения отопительной система.
Так что лучше вложиться в услуги агентств, чем тратить драгоценное время и нервы, чтобы не случилось неприятных неожиданностей. Для начала работ требуется готовый договор, смета и дизайн-проект. Стоимость последнего, обычно, составляет от 300 до 900 рублей за 1 квадратный метр жилья. Расчет могут вести и относительно количества комнат.
Перед косметическим ремонтом обязательно выполняется проводка кабелей телевидения, телефонии, электрики, интернета и прочего. Предпочтительнее использовать медный многожильный кабель, так как он намного стабильнее, прочнее, и уже давно зарекомендовал себя.
В наше время выбор окон падает на стеклопакеты, обычно двухкамерные. Внимательно подходите к вопросу вентиляции и циркуляции воздуха в квартире, чтобы не мерзнуть зимой и не жариться летом.
Остальное, по обыкновению, уже относится к ремонту косметическому. В наше время рынок стройматериалов насыщен сполна, выбирать есть из чего. Но и в этой области могут возникнуть свои подводные камни: предприниматели могут покупать неликвидный товар за границей, а продавать у нас под этим брендом, выдавая за новое. Чтобы от такого уберечься – всегда внимательно проверяйте все документы на продукцию, чтобы плитка не трескалась сама по себе, например. Аккуратно подходите к выбору дверей – если они из дерева, то должны быть обязательно сухими, иначе по истечению времени они испортятся. На рынке фурнитуры экономить не стоит, лучше выбрать импортные изделия, из Финляндии в нашу страну приходят отличные модели, которые еще обладают и приятной ценой. Выбор краски тоже не будет слишком сложным, главное проследить, что все компоненты не были взаимоисключающими. Хорошая импортная краска, обычно, поступает и Швеции, Германии, Голландии. Но и российский рынок вполне насыщен хорошими красками и лаками, которые ничуть не уступают зарубежным аналогам.
Таким образом можно смело сказать, что приобретая “пустую” квартиру, Вы получаете целое “поле” для создания и поддерживаниям настоящего домашнего комфорта и уюта, сделанного своими руками и фантазией.
в наше время ремонт квартиры потянет почти на её стоимость, особенно если менять проводку и систему отопления